|
Главная » Что такое кадастр
|
Земельный налог – это вид обязательного платежа, установленного государством. Он взимается только с владельцев земельного участка (собственники земли и владельцы земельных участков, имеющие земли в пожизненном наследуемом владении).
Величина земельного налога устанавливается юридически фиксированным образом и определяется базовой ставкой земельного налога.
Базовая ставка земельного налога – это установленная для определенной оценочной зоны цена единицы площади земельного участка.
Оценочная зона – условно выделенная территория земли равной стоимости.
|
В России существует несколько видов собственности.
1. Государственная федеральная собственность.
2. Государственная собственность субъектов федеративного договора (г. Москва, г. Санкт-Петербург, автономные республики, края и области).
3. Муниципальная или городская собственность.
4. Частная собственность.
Собственниками земли могут быть как юридические лица, так и физические, при этом форма владения или пользования землей подразделяется:
- собственность на землю.
- пожизненное наследование, владения землей.
- бессрочное (постоянное) пользование землей.
- аренда земли.
- право сервитута (для одного),(для многих - обременение).
Собственность на землю.
Права собственников земли являются наиболее полными по сравнению с правами, возникающими в сл... Читать дальше » |
Кадастр – это совокупность сведений об объектах и явлениях окружающей среды, соответствующим образом систематизированных и постоянно обновляемых.
Первые упоминания о кадастре относятся к 4-5 векам до нашей эры. Системы того времени в основном создавались для определения территорий земельных участках с целью взимания с них земельного налога.
В Западно-Европейских странах в 18-19 веках существовало три типа земельно-кадастровых систем:
-земельный кадастр по имениям
-земельный кадастр по угодьям
-земельный кадастр по парцеллам
- Кадастр «по имениям» предусматривает сравнительную оценку имений в целом. Данная оценка проводилась по рыночным ценам на землю, которые служили показателями ее качества. Предполагалось, что цена земли отражает ее реальную доходность. Поэтому, земельный кадастр, проводившийся на основе рыночных цен получил название реального кадастра.
Составление реального кадастра включало в себя:... Читать дальше »
|
|
|
|
